Estimation théorique
Rue de l’Eglise,28630 Nogent le Phaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,28630-Nogent le Phaye indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-25 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 490 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-29 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 737 | 128000€ | 2133€ |
2023-05-26 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 73 | 881 | 240000€ | 3288€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU PRIEURE | 7 | 278 | 626 | 437000€ | 1572€ |
2022-12-17 | 10 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 52 | 207 | 138900€ | 2671€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 5 | 84 | 71 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 4 | 79 | 560 | 177000€ | 2241€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 160 | 372 | 400000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 0 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 157 | 309 | 334800€ | 2132€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MURGERS | 5 | 155 | 509 | 255050€ | 1645€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES TILLEULS | 7 | 137 | 597 | 275000€ | 2007€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 117000€ | 1330€ |
2020-11-07 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 88 | 540 | 203000€ | 2307€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE LA MARE | 3 | 86 | 520 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU TRONC | 4 | 90 | 956 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA MARE | 5 | 102 | 506 | 247420€ | 2426€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 122 | 513 | 249350€ | 2044€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU TRONC | 5 | 111 | 869 | 234000€ | 2108€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE L EPINE AUBERT | 5 | 124 | 525 | 224000€ | 1806€ |
2019-12-07 | 13 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 194 | 252 | 290500€ | 1497€ |
2019-05-18 | 5 | RUE DES BIDAUX | 5 | 90 | 582 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES SAULES LUBIN | 5 | 173 | 1290 | 395400€ | 2286€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DE LA MARE PICOT | 6 | 100 | 377 | 225090€ | 2251€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE LA MARE PICOT | 7 | 134 | 340 | 346000€ | 2582€ |
2020-11-13 | 1 | RTE DE CHARTRES | 12 | 280 | 173 | 450000€ | 1607€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DU GLATIGNY | 5 | 98 | 393 | 170000€ | 1735€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU GLATIGNY | 3 | 56 | 555 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 17 | 645 | 2236 | 1051150€ | 1630€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA BOISSIERE | 9 | 174 | 0 | 420000€ | 2414€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 188 | 1163 | 465000€ | 2473€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 284 | 267000€ | 2119€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DES VIGNES | 5 | 129 | 459 | 389700€ | 3021€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 483 | 304000€ | 2432€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 10 | 279 | 684 | 568240€ | 2037€ |
2023-06-27 | 8 | RTE DE OISEME | 9 | 297 | 1050 | 540950€ | 1821€ |
2021-09-29 | 3 | RTE DE OISEME | 3 | 97 | 902 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE OISEME | 3 | 97 | 902 | 162000€ | 1670€ |
2021-03-19 | 13 | RUE LE CLOS JOLI | 7 | 207 | 921 | 402000€ | 1942€ |
2023-05-15 | 13 | RUE LE CLOS JOLI | 7 | 207 | 1017 | 475000€ | 2295€ |
2023-01-06 | 7 | RUE LE CLOS JOLI | 6 | 160 | 733 | 211600€ | 1323€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN LE BON | 5 | 99 | 526 | 168000€ | 1697€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DES SAULES JANOTS | 6 | 146 | 800 | 337600€ | 2312€ |
2021-06-16 | 1 | RUE JEAN LE BON | 9 | 260 | 727 | 734500€ | 2825€ |
2020-08-01 | 7 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 6 | 92 | 1026 | 241524€ | 2625€ |
2023-01-31 | 1 | RUE JEAN LE BON | 6 | 150 | 643 | 604000€ | 4027€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES SAULES JANOTS | 8 | 219 | 1185 | 367000€ | 1676€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 5 | 130 | 1314 | 313669€ | 2413€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES TROIS FRERES GIRARD | 4 | 80 | 599 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 145 | 208000€ | 1874€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 113 | 627 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 421 | 319000€ | 2141€ |
2023-02-03 | 57 | RUE DES GATINES | 4 | 90 | 855 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-08 | 51 | RUE DES GATINES | 7 | 280 | 741 | 490000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 145 | 198 | 372000€ | 2566€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 117 | 402 | 272200€ | 2326€ |
2021-09-03 | 82 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 118 | 436 | 288000€ | 2441€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES GATINES | 8 | 135 | 932 | 225000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULES MASSENET | 7 | 119 | 447 | 217000€ | 1824€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 600 | 221000€ | 1873€ |
2020-04-25 | 38 | RUE LOUIS ISAMBERT | 4 | 74 | 614 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-03 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 399 | 242250€ | 1524€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DU CANAL | 4 | 143 | 881 | 385000€ | 2692€ |
2023-06-13 | 48 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 388 | 161000€ | 1894€ |
2021-03-12 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 616 | 201400€ | 2143€ |
2020-09-25 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 169 | 692 | 238000€ | 1408€ |
2023-06-19 | 31 | RUE LOUIS ISAMBERT | 5 | 85 | 789 | 183440€ | 2158€ |
2020-06-20 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 597 | 246000€ | 1907€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 608 | 272000€ | 2305€ |
2021-01-08 | 8 | ALL PHILIDOR | 4 | 83 | 235 | 192500€ | 2319€ |
2021-06-26 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 514 | 249740€ | 2715€ |
2022-04-27 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 121 | 614 | 215000€ | 1777€ |
2020-08-25 | 5 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 159 | 192500€ | 2238€ |
2020-06-19 | 6 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 118 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARCEL PROUST | 5 | 94 | 375 | 206420€ | 2196€ |
2020-05-12 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 84 | 123 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-23 | 34 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 140 | 171500€ | 1750€ |
2019-09-14 | 9 | RUE GUSTAVE MAROTEAU | 5 | 97 | 244 | 150800€ | 1555€ |
2020-09-11 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 610 | 248500€ | 2761€ |
2019-10-18 | 5 | ALL PHILIDOR | 5 | 94 | 363 | 222410€ | 2366€ |
2023-02-03 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 323 | 170900€ | 1858€ |
2022-05-18 | 36 | AV AMBROISE PARE | 7 | 157 | 431 | 240000€ | 1529€ |
2021-03-29 | 20 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 155 | 209975€ | 2470€ |
2021-01-09 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 754 | 229000€ | 1957€ |
2020-09-24 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 325 | 205000€ | 2470€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 93 | 611 | 218000€ | 2344€ |
2020-09-24 | 20 | RUE THEOPHILE BOURGEOIS | 4 | 67 | 580 | 132500€ | 1978€ |
2022-11-18 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 204 | 227000€ | 2204€ |
2019-07-26 | 115 | LES PIERRES COUVERTES | 6 | 167 | 3228 | 455565€ | 2728€ |
2021-05-25 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 557 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-29 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 212 | 188000€ | 1880€ |
2023-03-02 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 577 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 290 | 181000€ | 1967€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 180 | 214000€ | 2744€ |
2020-01-04 | 25 | RUE LOUIS ISAMBERT | 4 | 137 | 1061 | 274550€ | 2004€ |
2022-07-15 | 1 | RUE JULES BRAULT | 5 | 147 | 655 | 275000€ | 1871€ |
2023-02-16 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 286 | 255000€ | 1903€ |
2021-07-08 | 4 | RUE JULES BRAULT | 2 | 90 | 345 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-25 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 242 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-30 | 22 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 225 | 176000€ | 1913€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 5 | 92 | 403 | 234000€ | 2543€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 78 | 260 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-01 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 0 | 92000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 11 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-20 | 13 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 119500€ | 1494€ |
2022-11-15 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 175450€ | 2064€ |
2019-11-30 | 21 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 151900€ | 1787€ |
2022-07-01 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 0 | 172700€ | 2032€ |
2022-10-18 | 29 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2023-03-27 | 37 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 0 | 145600€ | 1414€ |
2021-07-03 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 162600€ | 1676€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DU PARC | 3 | 62 | 640 | 152500€ | 2460€ |
2019-11-29 | 20 | AV AMBROISE PARE | 4 | 95 | 365 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 8 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 351 | 207200€ | 2252€ |
2022-08-29 | 5 | RUE JULES BRAULT | 4 | 110 | 608 | 280000€ | 2545€ |
2022-02-02 | 3 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 80 | 630 | 94850.8€ | 1186€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU SAULE BOILEAU | 4 | 99 | 704 | 227000€ | 2293€ |
2023-03-16 | 30 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 263 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 4 | 81 | 396 | 155000€ | 1914€ |
2022-01-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 82 | 657 | 153900€ | 1877€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 75 | 502 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 79 | 510 | 115000€ | 1456€ |
2019-10-12 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 81 | 797 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-05 | 16 | RUE LOUIS ISAMBERT | 5 | 142 | 232 | 252500€ | 1778€ |
2020-08-26 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 358 | 165500€ | 2043€ |
2022-08-25 | 23 | RUE CAMILLE MARCILLE | 5 | 98 | 673 | 174000€ | 1776€ |
2019-12-24 | 28 | AV MARCEL PROUST | 5 | 112 | 289 | 192000€ | 1714€ |
2020-06-20 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 123500€ | 1544€ |
2021-07-24 | 14 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 116000€ | 1398€ |
2022-05-05 | 40 | MAIL ANATOLE FRANCE | 7 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-14 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 558 | 236700€ | 3199€ |
2022-07-26 | 6 | MAIL ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 0 | 140300€ | 1461€ |
2019-10-23 | 66 | MAIL ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 89000€ | 1894€ |
2023-02-28 | 72 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 0 | 186847€ | 1946€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DU SAULE BOILEAU | 6 | 143 | 617 | 354000€ | 2476€ |
2023-02-28 | 3 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 132 | 615 | 362160€ | 2744€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 6 | 108 | 531 | 224000€ | 2074€ |
2022-05-07 | 24 | AV MARCEL PROUST | 5 | 92 | 287 | 165000€ | 1793€ |
2021-04-21 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 95 | 450 | 158900€ | 1673€ |
2021-02-25 | 14 | RUE JULES BRAULT | 3 | 67 | 615 | 175600€ | 2621€ |
2022-09-09 | 44 | RUE ALEXIS DE CASTILLON | 5 | 92 | 278 | 193000€ | 2098€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 188 | 668 | 276000€ | 1468€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GILLES JULIEN | 5 | 92 | 445 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 72 | 512 | 148000€ | 2056€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU BREHARET | 3 | 70 | 87 | 167000€ | 2386€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES GATINES | 7 | 155 | 278 | 249500€ | 1610€ |
2019-07-05 | 2 | RUE FRIAIZE | 7 | 145 | 319 | 223800€ | 1543€ |
2019-07-08 | 54 | MAIL ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 148 | 89700€ | 954€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHEVALIER | 4 | 97 | 156 | 118450€ | 1221€ |
2021-01-23 | 8 | ANNE DE MONTIGNY | 5 | 104 | 181 | 247000€ | 2375€ |